Asterlaan 39, Aerdenhout

**English text below**

Charmante vrijstaande villa op top locatie in Aerdenhout

Deze karakteristieke jaren dertig villa (1934) met garage is gelegen in het gewilde en kindvriendelijke “Spiegelenburghlaankwartier”. De zonnige en ruime tuin rondom biedt veel privacy en meerdere terrassen. De woning heeft een woonoppervlakte van 192 m², is bijzonder licht en zit boordevol fraaie authentieke details zoals een ronde erker, originele ingebouwde kasten, houten lambriseringen en paneeldeuren, sierlijsten en een karakteristiek trappenhuis.

De villa is uitgebouwd op de begane grond met een gezellige eetkeuken met openslaande deuren naar het terras. De royale woonkamer heeft karakteristieke details en is zeer licht door de vele raampartijen. Op de 2 slaapverdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers en een goede badkamer. Alle slaapkamers hebben veel ramen en zijn extra licht. In de aangebouwde garage bevindt zich de wasruimte en ook een extra badkamer met douche en wastafel. De woning is recentelijk voorzien van een nieuw pannendak en is goed geïsoleerd.

Parkeren kan op eigen terrein of in de aangebouwde garage. In de tuin kun je in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl de kinderen buiten spelen in de kinderrijke buurt.

Kortom: een sfeervol familiehuis met mooie tuin rondom, veel ruimte en privacy gelegen in een zeer geliefde buurt. Uw bezichtiging meer dan waard!

Indeling:

Begane grond: Entree, vestibule, hal met toilet en kelderkast, L-vormige zonnige en sfeervolle woonkamer (ca. 45m²) met parketvloer, houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar het terras aan de voorzijde. Lichte woonkeuken (25m²) met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Terras met terrasverwarming. Vanuit de hal toegang tot de garage met verwarming, was- en CV-ruimte en een compacte badkamer met wastafel en douche.

1e verdieping
Overloop, drie grote kamers met ramen aan beide kanten, parketvloer, badkamer met douche, wc, dubbele wastafel en vloerverwarming. De 1e verdieping is geheel voorzien van een parketvloer met bies.

2e verdieping
Overloop met veel kastruimte, ruimte voor Cv-ketel, twee slaapkamers, waarvan één met wastafel.

Bergvliering.

Kenmerken:
• Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande villa
• Woonoppervlakte 192 m²
• Perceeloppervlakte 656 m²
• Bouwjaar 1934
• Behoud van authentieke stijlelementen
• Veel licht door de vele raampartijen
• Met 5 slaapkamers een heerlijk familiehuis
• Gelegen in geliefde kindvriendelijke buurt
• Voorzien van eigen oprit en aangebouwde garage (19 m²)
• Royale tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy
• Voorzien van nieuw pannendak, dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas (energielabel D)
• Gelegen in geliefde en kindvriendelijke Spiegelenburghlaankwartier
• Diverse lagere scholen en middelbare scholen op fietsafstand
• Kwaliteitswinkels Aerdenhout en station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand
• Het strand en de duinen, diverse natuurgebieden, sportfaciliteiten, het dorp Heemstede en de Haarlemse binnenstad op fietsafstand
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Charming Detached Villa in a Prime Location in Aerdenhout

This characteristic 1930s villa (built in 1934) with a garage is located in the sought-after and family-friendly "Spiegelenburghlaankwartier" area. The sunny, spacious garden surrounding the property offers plenty of privacy and multiple terraces. The house has a living area of 192 m², is exceptionally bright, and is full of beautiful original details such as a rounded bay window, built-in cabinets, wooden paneling, paneled doors, decorative moldings, and a distinctive staircase.

The villa has been extended on the ground floor to include a cozy eat-in kitchen with French doors leading to the terrace. The generous living room features characteristic details and is bathed in natural light due to the many windows. On the two upper floors, there are a total of 5 bedrooms and a well-appointed bathroom. All the bedrooms have plenty of windows, making them extra bright. The attached garage contains the laundry room and also an additional bathroom with a shower and sink. The property has recently been fitted with a new tiled roof and is well-insulated.

Parking is available on the private driveway or in the attached garage. In the garden, you can enjoy the outdoors in complete peace while the children play in this family-friendly neighborhood.

In short: a charming family home with a lovely garden surrounding it, plenty of space and privacy, located in a very popular neighborhood. A viewing is highly recommended!

Layout:

Ground Floor:
Entrance, vestibule, hallway with toilet and cellar cupboard, L-shaped sunny and cozy living room (approx. 45m²) with parquet floor, wood stove, French doors to the backyard, and a door to the front terrace. Bright kitchen (25m²) with various built-in appliances and French doors to the backyard. Terrace with outdoor heating. From the hallway, access to the garage with heating, laundry and central heating room, and a compact bathroom with a sink and shower.

1st Floor:
Landing, three large rooms with windows on both sides, parquet floor, bathroom with shower, toilet, double sink, and underfloor heating. The entire first floor is fitted with a parquet floor with a border.

2nd Floor:
Landing with plenty of storage space, room for central heating boiler, two bedrooms, one of which has a sink.

Attic Storage.

Features:
- Characteristic and charming detached villa
- Living area of 192 m²
- Plot size of 656 m²
- Built in 1934
- Retains original architectural details
- Abundant light due to numerous windows
- A wonderful family home with 5 bedrooms
- Located in a desirable, family-friendly neighborhood
- Includes a private driveway and attached garage (19 m²)
- Spacious garden surrounding the property with multiple terraces and lots of privacy
- Recently fitted with a new tiled roof, roof, facade and floor insulation, and double glazing (energy label D)
- Located in the popular and child-friendly Spiegelenburghlaankwartier
- Various primary and secondary schools within cycling distance
- High-quality shops in Aerdenhout and Heemstede-Aerdenhout station within walking distance
- The beach and dunes, various nature reserves, sports facilities, the village of Heemstede, and Haarlem's city center are all within cycling distance
- Delivery in consultation

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or other issues, or for the consequences thereof. All indicated measurements and areas are approximate.